第28章 可能性研究

我每逢做出商业决定前，总会先将其可能性研究得清清楚楚。

——李嘉诚

商海的较量，可以讲处处都有对手，甚至是“杀手”。

1987年1月1日，李嘉诚与合和主席胡应湘赫然推出“西部海港——大屿山战略发展计划”，立即轰动全港，亦引起港府的高度重视——此乃香港开埠以来与地铁相当的浩大工程。

该计划提出由长实、合和为核心的私人财团，投资250亿港元在香港岛西部海湾的大屿山东角，移山填海兴建双跑道国际机场及西部海港，并开发工业区、住宅区，兴建多条跨海大桥及海底隧道，使机场新区与港岛、九龙连接。另追加投资兴建联系香港、广州、澳门的广深珠高速公路。

李嘉诚再一次显示出超人气魄与立足香港的信心。

这个计划虽然被否定，但促进了新机场方案早日出台。这年下半年，港府成立“新机场发展研究小组”，对纷至沓来的方案进行对比研究。

1989年10月11日，港督卫奕信宣布确立在大屿山北端小岛兴建新国际机场的方案。

以这一年价格计算，完成整个工程需动用1270亿港元，为香港历史上最庞大的工程，由政府和私人财团共同开发。

土木工程不是长实的强项，长实的强项在楼宇工程。

至1995年11月，李嘉诚先后投得机场铁路车站上盖001号、013号的发展权，权益由长实、和黄、中泰三家分享。

据1995年10月11日《信报》，机铁青衣站上盖总面积54公顷，总楼面积为292万平方米。发展项目包括3500个住宅单位和一座商业中心。

两幅地皮发展，估计投资在百亿以上。

兴建新机场的计划被称作“玫瑰园计划”。

这个计划早在70年代末，就由当时的香港总督麦理浩在到北京做例行访问时，向中国政府提出过。后来，两地政府就香港前途问题展开谈判后，此事就悄悄地一直搁置了下来。

李嘉诚十分看好新机场的建设计划，因此汇合胡应湘，意欲以私人财团发展。

事实是，这么一个庞大的工程，港府是不可能单让私人财团承担的。后来“玫瑰园计划”还引起了中英两国政府长达9个月的反复讨论、磋商、谈判，并达成《中英两国政府关于香港新机场建设及有关问题的谅解备忘录》。

李嘉诚的商业眼光是何等锐利。