二、绿化的评价指标与要求

（一）绿化的评价指标

绿化的评价指标主要有三条，即绿地率、绿化覆盖率、人均公共绿地面积。

1.绿地率

绿地率指小区内绿地用地面积与小区总用地面积的比率。

绿地率=小区内绿地用地面积/小区总用地面积100%

2.绿化覆盖率

绿地覆盖面积指乔灌木树冠垂直投影面积、空地被植物覆盖的面积、屋顶绿化覆盖面积的总和。多层次绿化面积不得重复计算。

绿化覆盖率=绿地覆盖面积/小区总用地面积100%。

3.人均公共绿地面积

小区公共绿地是指集中的公用绿地，包括运动场的绿地、休闲绿地以及区域内的中心公园绿地、广场绿地、河（湖）滨绿地、设置有行人休息设施的林荫道绿地等。

人均公共绿地面积=小区公共绿地面积/小区内居住总人口。

（二）环境绿化的要求

1.绿化的设计原则

绿化的设计原则是适用、经济、美观相结合。

园林绿地布置虽不像公园那样完善，但利用精巧的园林艺术小品和丰富多彩的园林植物进行绿化，可以使其形成优美清新的环境。如果物业区域面积大，自然条件好，还可以开辟景色优美的花园，在其中设置凉亭、座椅以及体现人文精神的雕塑，提高物业的品位。绿化的标准是“常绿、常花、常香”，使人们一进入物业区域就有心旷神怡、宾至如归的感觉。

2.园林绿化的要求（以住宅区绿化为例）

（1）对绿地的要求。一般应做到遮荫、降温、减少噪音、防尘、改善温度、防火。重点美化部分应放在住宅区的出入口处以及引人注目的地方。

（2）对植物的选择。住宅区的绿化不同于公园，住宅区绿化的一个重要功能是改善居住条件，提高居住质量。所以选择植物时一定要结合实际，选择的树木生命周期要长，花木档要选择带刺和有毒的各种。

（3）对花、草布置方式的要求。小区园林绿化布置通常采用规则式和自然式两种。靠近房屋的部分采用规则式，远离房屋的地方采用自然式。规则式景物对称、整齐、端庄、明确、显著；自然式景物优美、活泼、含蓄、曲折、淡雅。