第一节 房屋产权

1．什么是70年产权的房屋

我国目前的政策是房地分离，简单来说，就是地上的房屋所有权没有期限限制，业主可永久拥有；而土地使用权年限是有最高期限的，到达期限后，土地收归国有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平补缴土地出让金。

那么，大家通常所说的70年产权房屋就是土地使用最高年限为70年的房屋，这类房屋一般为住宅。在北京、上海、广州、深圳等城市，当地政府对70年产权的房屋实行限购政策，人们购买的用途就是为了自住。例如，大家看到的塔楼、板楼、花园洋房、别墅等主要是70年产权的房屋。