第五章 占有

23【善意占有】【长期占用、管理他人所有的房屋且无任何人提出异议，视为善意占有】

因债权债务关系而以自己的名义长期占用、管理他人所有的房屋，无任何人提出异议的，视为善意占有。善意占有人愿补足该房屋差价款的可以取得该房屋所有权。（胡德开等人申请确认房屋所有权案，法案例（1998）4-144）

鉴于胡五宏与原漳州民兴银公司确有债权债务关系，该公司并未届期清偿债务，且已倒闭50余年，胡五宏及申请人以自己名义长期占用、管理坐落于厦门市公园东路80号的房屋，至今并无任何人提出异议，系善意占有，现申请人愿补足该房屋差价款，以取得该房屋所有权，符合《中华人民共和国民法通则》第四条关于“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则”的规定，应予准许。鉴于原漳州民兴银公司至今无人主张权利，申请人补交的房屋价款可视为无主财产，依照民法通则第八十九条第一款第（二）项的规定，收归国有。（胡德开等人申请确认房屋所有权案，1998年第4期第144页）