序一

1979年，广州东湖新村敲响了中国商品住宅小区的第一槌，中国房地产业由此揭开了帷幕。

伴随土地使用、住房制度、城市综合配套开发建设和外资引进等一系列改革的深入，神州大地掀起了一股房地产开发的“热潮”，各行各业千军万马般涌向房地产，成为时代的“弄潮儿”！房地产业以完全不同于计划经济体制的城市建设模式，高于国民经济增长速度向前发展，不断推动城市建设发展和人民群众居住条件的改善，在国民经济发展中具有举足轻重的地位。

广东房地产得改革开放之先风，凭借务实内敛的作风大胆学习借鉴港澳及国外之成功经验，并敢于创新开拓，产品细腻精致，开创了中国房地产无数个“第一”，引领着中国房地产发展的潮流：土地拍卖第一槌；率先引入外资、按揭、物业管理；第一个卖“楼花”、境外销售；发布中国房地产第一份社会责任报告……由于广东房地产特点鲜明，有别于北京、上海等，被称为“粤派地产”。

进入21世纪，广东房地产以在全国市场攻城掠地的霸气、敢为人先勇于创新的锐气以及精细务实大盘造城的大气，进一步奠定了“粤派地产”在全国的“江湖地位”，创造了一个又一个中国地产的“神话”，成就了中国房地产界“黄埔军校”和“样板房”的美名。2016年，中国房地产企业销售金额前6位，广东占5家，其中恒大、万科、碧桂园均超过3000亿元，占领全国前3名；保利达2200亿元、中海超1900亿元，位列全国第五位和第六位；中国房地产企业销售金额前10位企业累计销售额为22021.9亿元，其中广东企业为14572.1亿元，占比高达66.2%。销售金额前20位，广东占8家；前50位占15家，前100位占25家。“粤派地产”赢得了全国地产同行的尊重。

一方水土孕育一方人！《房地产法律实务与案例解析》一书同样传承了“粤派地产”的基因，由“粤派地产”代表性企业碧桂园集团与华瑞兴律师事务所共同编撰，所有作者都具有丰富的房地产法律实务经验，全书没有坐而论道，而是以实务操作与大量鲜活案例为主，可读性和可操作性强。

期待《房地产法律实务与案例解析》一书早日面世，共同推动中国和谐社会建设和社会经济健康平稳发展。

谨以此为序。

广东省房地产行业协会会长

王韶