十八、因登记而生的不动产顺位权

不动产物权的顺位是指某个具体的不动产物权在不动产登记簿中的一系列权利顺序中所占有的位置。在同一不动产上可以并存多项权利，比如，一个不动产可以为多个债权设立多个抵押权担保，此时，多个抵押权之间，就会发生顺位问题。顺位就是确定这些权利实现的先后顺序。顺位的确定，依据这些权利纳入登记的先后次序，先登记的权利，有权利完全排斥后序顺位的权利。后序顺位的权利只有在优先顺位的权利实现之后才能有实现的机会。而且后序顺位的权利不得登记有妨碍优先顺位权利的内容，否则这些内容也将会无效。