3.1 租房

近几年来，随着城市建设步伐加快，城市规模越来越大，城市流动人口越来越多，带动了房屋租赁市场的繁荣。房屋租赁市场的兴起，极大地促进了房屋租赁收入的增长。

目前，房屋出租在城市、郊区乃至乡镇，都是十分普遍的现象，且呈现出快速发展的态势。

【案例015】58同城：房主与租客面对面

● 双向需求分析

【平台简介】

58同城成立于2005年12月12日，总部设在北京，在全国一二线城市目前共拥有27家直销分公司。58同城网站定位于本地社区及免费分类信息服务，帮助人们解决生活和工作中遇到的难题。

【功能解析】

58同城旗下的APP是一款资讯类手机应用，主要用来发布招聘信息、租房信息、宠物信息、二手物品交易信息和家政服务信息等。用户可以在58同城上查看他人发布的出租房屋信息，如图3-1所示。

【实施分析】

由于传统中介费用与日俱增，让房客感到压力越来越大，而房东对于中介的骚扰也不胜其烦，因此人们对于房屋租赁平台的需求也越来越大，如图3-2所示。

58同城的分类信息基础，以及用户和流量的优势，能够更有效地对大量的、个体的、差异化的需求数据加以分析和梳理，并转化为本地商家以及渠道合作伙伴的商业机会，因此在大数据时代拥有更广阔的发展前景。

【案例016】蚂蚁短租：民俗短租

● 定位特殊要求用户

【平台简介】

蚂蚁短租是赶集网旗下一个拥有独立域名的特色短租房网站，是赶集网试水O2O模式、二次创业的一个项目。其平台上的房源具有高性价比和短租的特点，而且这个网站还提供在线支付服务，不仅是一个在线租房交易平台，而且也是对业界O2O模式的一个实践。

【功能解析】

蚂蚁短租于2011年年底，由赶集网投资2000万美元上线，主要目的是抢占短租市场。这也是赶集网的第一次尝试。

目前，有国内超过100个城市的约5000个真实房主通过蚂蚁短租提供了超过5万间各类短租房，增加了有别于传统住宿的新选择，如图3-3所示。

【实施分析】

“蚂蚁短租”平台支持手机上找房，具有随时随地线上下单、手机支付等功能。注册用户可以通过“蚂蚁短租”APP查找并预订、租赁全国各地不同类型、高性价比的短租房。

蚂蚁短租APP为房主和租客提供了平台，房主在平台销售短租房源，租客在平台预订房源，然后进行线下交易，如图3-4所示。