第1章　国家政策与市场背景

随着国民经济的高速发展，我国将在未来相当长的一段时间内大力推行城镇化建设。建筑在建造、使用、拆除等环节消耗了大量的能源和资源，产生了大量的温室气体，据估计，到2030年建筑业产生的温室气体将占到人类温室气体总排放的25％以上。进入21世纪以来，在改革开放政策的引导下，我国的经济发展突飞猛进，然而，这种不惜以自然环境为代价的发展模式带来了一系列的环境问题，如：资源滥开发，水资源污染，尤其是空气污染，2013年，我国中东部地区出现了大规模灰霾天气，其持续时间之长、覆盖范围之广、污染程度之重都属历史罕见。

随着世界经济的发展及人口的急剧增加，大量能源消耗所产生的二氧化碳已使得环境问题日益突出，而传统建筑物作为三大能源消耗行业之一，其高投入、高能耗、高排放等污染问题，也越来越引起大家的重视。随着近些年来我国经济高速发展，城镇化进程也得以加速，越来越多的城市进行着大规模建设，大量建筑物如雨后春笋般地出现在各地城市。这些建筑物一方面带来了城市建筑业、房地产业和整个社会经济的繁荣，另一方面也带来了城市能源消耗过大、环境污染和温室气体排放过多等严重的环境问题，威胁人类的可持续发展。

据统计，我国目前建筑能耗约占全社会总能耗的40％以上，北方采暖城市居住面积只占全国城市居住面积的10％，但建筑能耗却占到40％，与同等气候状况的发达国家比较，我国在每平方米采暖消耗方面是其3倍；但在建筑舒适度上，我国却要远远低于发达国家，随着未来人们对于舒适度要求的不断提高，建筑能耗还将大量上涨。因此，政府呼吁需要妥善处理城市化与自然生态的关系，探索一条新的发展之路，即打造绿色建筑、转变房地产业高碳发展模式。实现建筑业的可持续发展，对实现我国的可持续发展战略具有至关重要的作用。可持续建筑是在可持续发展的原则下设计建造的，不仅关注环境、生态、资源，还强调社会、经济、自然的可持续发展，涉及经济、社会、人文等多领域，因此内涵更加丰富，其目的在于提高生产力、保护环境、有益于健康。