11号李子峰带着李涛跟楚柔，樊玲来到了外滩花菀的售楼部…
陈圣杰他们过来也是先安排住在了酒店…
目前千艺储备的房子还太少了，既然准备拿房子当战略资源，那必须趁着奇葩出来前，赶紧多囤点房了…
而液晶项目那边目前还躺着9.4亿的资金，他自己这边还有3.2亿的资金…
一进来李子峰看着销售顾问道：“你们这边已经有房产证的房子有多少套？”
“额？，大概还有150套左右…”
销售虽然发愣，但这年头整栋整栋买的不在少数…
“好，什么价？”
“7200一平，”
有钱就浪的李子峰就这样跑了一天下来3.2亿花光…
拆迁户李涛兴奋了一天，这房买的太兴奋了……
预售房任你打个9折也不要，只要现房全款付，合同的事安排公司的人来交接…
晚上带着几人回到公司的李子峰看着楚柔道：“拿去银行办理抵押贷款，需要多久可以批下来？”
“大概15天，李总我们还款办几年的呢？”
李子峰道：“3年吧你算一下大概可以贷多少出来？”
“房子贷款大概可以贷出全款的八成，2.5亿年利为6%，3年后还本付息2亿7千万左右……”
李子峰闻言点了点头几年下来利息几千万差不多，不过他又看着李涛道：“你今天开心吗？”
“老大太兴奋了，一天就花个几亿，这感觉老大我太崇拜你呢…”
看着李涛又是这副夸张的资态，李子峰觉得那工作稳了，接着道：“哪以后让你专门负责这样花钱，你会不会开心啊？”
李涛反应过来的问道：“老大你不是想让我专门负责炒房吧？”
看来这家伙家里炒房的不少啊，竟然一点也不奇怪……
“你愿意吗？”
“老大，这没什么技术含量啊，我好歹也是名牌大学的，这事谁干都一样啊？”
李子峰看着他道：“你家很多七大姑八大姨在炒房吧…”
李涛有些轻松的道：“是啊老大，是不少的，有几个还跑BJ去炒呢…”
“所以你觉得没什么技术含量？”
李涛看着老大觉得有些奇怪，这不很明显的事情吗？不过还是问道：“老大，你想怎么炒？”
李子峰直接报了一个数字：“3年1万套上海的房…”
李涛惊讶了：“多少？”
“1万套你还觉得没有技术含量吗？”
李涛想了想道：“老大你想利用银行的金融杠杆…”
“是的，”
楚柔觉得奇怪，李子峰是说把房子当做人才战略的储备资源但这未免也太多了吧……
李涛又问道：“老大，你能拿出多少资金？”
“不低于10个亿的流动资金，但不能把资金冻在银行…”
李涛又看着他道：“我明白了老大，你想利用房子的产权证反复的贷，那样以目前房地产的情况，大概可以翻到3倍的杠杆额度，然后你再利用房价的上涨马上还，再马上贷出来，如此反复操作……”
“难怪别人把预售房打9折，老大你连看都不看了，果然高明只是想以10亿来套动价值百亿的房产，依然不是那么容易…”
李涛想了想虽然知道不少炒房套路，但用10亿撬动百亿还是有些难几乎不可能…
李子峰如实道：“是的…”
“老大恕我直言啊，以你的实力拿十个亿做点其它的完全也可以赚到钱，为什么还要加入到这种阶级运动当中呢？”
樊玲看着两人一问一答听的有些不明不白了，既不明白什么是炒房的金融杠杆，
又不明白为什么买个房还能牵扯到阶级运动当中去了…
“李涛，你对房价怎么看？”
“房价？还有得涨，毕竟城镇化的趋势已经越来越明显了…”
这倒是没错只要城镇化还没有达到一定的比例，房价就很难掉不下来…
不过李子峰还是道：“那我如果告诉你，以后有人就算年薪百万，仍然连上海的首付都付不起，你信吗？”
李涛看着李子峰不似说谎的表情有些吓到了，
现在买房首付也就三成30万不到，如果连百万年薪的人都会买不起房，那房价要高到何等的程度…
“老大如果是别人说这个话，打死我也不信，但既然是你说的，我信，你是想为员工囤积房产……”
李子峰点点头：“是的李涛，年薪百万的人哪怕在未来也是精英，仅次于金字塔下的那一部分，依然少的可怜，”
“只是房价这个事，无法想象，或许过几天你能更直观的感受到，到时候我带你去看看…”
“好，老大我听你的既然你开口了，那小弟我肯定言听计从啊，到时候你吩咐一声不说其它城市，上海这个地方，没有几个人比我更熟悉呢…”
“好，我先谢谢你，我知道你家庭条件比较好，或许在你看来，这份工作很简单，但我认为不会…”
“毕竟这几年我需要做的事情比较多，也拿不出太多的现金填进去…那样只会影响我们其它项目的进程，”
“而炒房这个事情又关系到我们公司的未来战略计划，”
“3年哪是必须要以10亿撬动一万套房产的，”
“所以这里面的技巧，难度，我相信你也知道并不容易，所以我希望你能辞学，专心的帮我做好这份事情……”
………