6.我是业主，楼下的邻居可以擅自开小卖部吗？

◎　热线陈述

家住某小区单元楼二层的刘某最近发现楼下每天都在叮叮当当地搞个不停，原本以为是一层的吴某在装修房屋，可等到两个多月的装修工期结束以后，刘某发现吴某竟然将自己一层住宅的阳台装修成了卖杂货的小卖部，并且还在阳台外面搭建了楼梯，供买家进出。这虽然给吴某带来了经济效益，但刘某却认为，这对自家的安全一点好处都没有，人来人往的，什么人都有。为此，刘某拨通了我们的法律服务热线，咨询相关事宜。

◎　律师答疑

本案中，吴某装修阳台擅自拆窗改门，搭建楼梯的行为，超越了自己单独专有部分所有权的范围，侵占了该小区建筑物的专有部分，侵害了其他业主的合法权益，妨害了正常的物业管理秩序，吴某应当承担恢复原状的法律责任。