29.物业公司有义务及时维修小区的公共设施吗？

物业公司是小区的管理者，应对小区内的公共设施承担保养、维护的义务，当小区内公共设施出现损坏，物业公司理应及时进行维修。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第3条规定：“物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。”物业公司应当全面履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，如果物业公司不及时维修，业主可以向法院提起诉讼。

在日常管理中，物业公司应该定期对小区公共设施进行检查，发现公共设施存在安全隐患或损坏的要及时安排维修，并对业主进行安全提示，以免业主在不知情的情况下因使用存在安全隐患或损坏的公共设施而受到伤害。物业公司还应特别注意小区内具有特定功能的公共设施，如消防设备设施，做好日常养护、维修工作，避免在关键时刻因设备故障造成业主财产、人身损害。