出租人在租赁期间死亡的，房屋租赁合同还有效吗？

叶某与武某签订了租赁合同，约定期限为六年。在该期间的第三年，出租人武某死亡。武某的继承人与承租人叶某之间就合同的效力问题产生了分歧。武某的继承人认为武某死后该合同已经无效了，要求叶某搬出该房屋。而承租人叶某认为合同未到期，该合同继续有效，拒绝搬出去，要求武某的继承人继续履行合同。那么，我国法律对此类问题是怎么规定的呢？

《商品房屋租赁管理办法》第12条第1款规定：“房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。”

由此可见，在房屋租赁期间出租人死亡的，原来的租赁合同继续有效。出租人的继承人在继承房屋后，应该继续履行原租赁合同，不能擅自要求承租人搬离租赁的房屋。