26.房地产评估机构确定后，与其签订评估合同的主体应当是谁？

案例背景

随着居民收入水平的提高，家用轿车的数量也与日俱增，这就有可能造成城市道路交通拥堵的现象。某地为了缓解城市交通压力，决定扩建主城区的主要交通道路。当地政府部门进行整体规划后，作出了整改方案，其中需要对部分居民区进行征收。当地政府按照法定程序作出了征收决定和方案，并依法予以公告。被征收人也积极响应政府的号召，很快就选定了房地产评估机构。那么，在房地产评估机构确定后，按照我国法律规定，应由谁与房地产评估机构签订合同呢？

学法有疑

应该由被征收人还是征收部门与房地产评估机构签订评估合同呢？

法律讲堂

房屋征收工作中，通常会涉及两个不同的利益主体，一个是政府征收部门，一个是被征收人。那么，当房地产评估机构被选定或确定后，应由谁作为委托人与房地产评估机构签订合同呢？按照《国有土地上房屋征收评估办法》第六条的规定，房地产价格评估机构选定或者确定后，一般由房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。房屋征收评估委托书应当载明委托人的名称、委托的房地产价格评估机构的名称、评估目的、评估对象范围、评估要求以及委托日期等内容。由此可知，应由房屋征收部门作为委托人向房地产价格评估机构出具并签订委托合同。

法律条文

《国有土地上房屋征收评估办法》

第六条第一款、第二款 房地产价格评估机构选定或者确定后，一般由房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。

房屋征收评估委托书应当载明委托人的名称、委托的房地产价格评估机构的名称、评估目的、评估对象范围、评估要求以及委托日期等内容。

一句话说法

在进行房屋征收工作时，由政府征收部门作为委托人与房地产价格评估部门签订委托合同，但房地产价格评估机构不得再转让或者变相转让受托的房屋征收评估业务。