龙子湖庄园第二期开盘后,销售甚至比第一期时还要火!
王飞扬把一期和二期中间隔开了几天,但是期间广告投放并没有停,还有第一期所带来的口碑,整个洛州市无论有没有打算买房子,或者说无论买不买得起龙子湖庄园别墅的人,这段时间都在兴致勃勃地讨论龙子湖庄园。
光是在第二期开盘前,就已经积累了六十多个预交定金的准客户!
别忘了,第二期一共也才一百栋别墅……
等于说,还没开盘销售时,就已经卖出去了六成多!
至于高达36万的售价,已经压根没人在乎了,在这个时候还纠结几万块钱的人,那都不配成为龙子湖庄园的业主……
忙完了龙子湖庄园的收尾工作,时间也来到了八月底,被苏樱提醒之后,王飞扬才惊醒道,马上就要开学,自己就要读高三了……
…………
8月31号,开学前的最后一天,王飞扬召开了公司管理层会议。
肖梅、许丹妮,以及几大部门经理齐聚在大会议室。
王飞扬坐在长会议桌的首位,其他人分坐两侧,因为公司财务状况好转,所以现在大会议室内也装上了空调,总算不用再热个半死了。
先是由几个部门经理来汇报本月工作。
其它部门没啥好说的,最值得关注的自然是财务部李经理的汇报。
“龙子湖庄园项目已经全部售罄!
总销售回款为6800万元整!
而且几乎所有的业主都把装修工作交给了我们公司,目前收到的装修款为1280万!
所以我们绿湖这个月的总收入为8080万元。
在支出方面,补发员工工资奖金、两次额外奖金、添置了两辆汽车,给员工定制工作服等,一共93万。
另外,还结清了市府一千万购置地皮的款项,支付了拖欠建材供应商、园林公司、广告公司、建筑设计所等合作单位的所有合同款项,这笔钱共计1860万!
所以公司账上目前还有6127万……”
听着李经理报出来的一个个财务数据,会议室内的每个人脸上都露出了笑容。
这次的龙子湖庄园项目只能说做得太成功了!
虽然还拖欠着农行共计1500万的贷款,但就算减掉这笔钱,公司依然坐拥4600多万资金。
当然了,其实这里面还要再减去王启发前期投入的全部身家,差不多一千万左右吧。
哦,后面给那些交了装修款的业主别墅做装修,还要再花不少钱,大概六七百万。
这样算下来,龙子湖庄园的利润依然高达三千万!
所以,大家再看向王飞扬时,每个人的眼光中都是佩服甚至崇拜,因为就是他接手绿湖以来,一系列的大手笔,才把原本无人问津的“幸福家园”,改变为一房难求的“龙子湖庄园”!
跟着这样的老板,大家都觉得心里踏实,有前途!
听完汇报后,王飞扬满意地点点头,现在自己手握六千多万的资金,而且是在93年这个时间,确实可以搞一点大动静,不用再小打小闹了。
接着,他下达了一连串的命令。
“工程部接下来的时间要做好龙子湖庄园的收尾工作,尤其是装修质量上要把好关,这个关系到业主们的居住体验,既然我们收费那么高,就一定要物有所值,不能把我们公司的口碑搞砸了。
行政部这边……”
说完后,王飞扬又笑着说道:
“接下来一段时间,公司的事情就拜托在座几位了,我明天就开学要回到学校了,高三嘛,估计功课会很紧张,来公司的时间会比较少。
有什么事情,可以汇报给肖助理,她会转达给我的。”
这话就代表着王飞扬授权给肖梅管理公司的权力了,如果是放在一个月前,他这么做,可能几位部门经理还会不服气。
但到了现在,他们对于王飞扬的能力和手腕已经非常认可,加上肖梅来公司后表现得也非常突出,所以没有人表示异议。
“行了,今天就到这里,大家都去忙吧。肖助理和许助理留一下。”王飞扬摆摆手道。
等几位部门经理出去后,许丹妮有点心急地问道:“飞扬……哦,王总,我接下来做什么呢,总不能只领钱不干活吧。”
也难怪,刚才王飞扬给在场别的人都布置了工作,唯独没有提及到许丹妮。
王飞扬笑了笑,示意她不要着急。
“丹妮,当然不会让你闲着,接下来你要做的事情,才是关系到公司下一步发展最重要的。”
一听这话,许丹妮就来了精神,王飞扬一直说绿湖要进军省城,要如何如何发展,但就是没有具体说过要做什么项目。
她和肖梅私下也猜测过几次,觉得王飞扬要么就是去省城做房地产,要么就是打算趁着全国都在推进国企改制的时机,趁机收购一家规模较大的国企!
毕竟在这个年头,手里握着五六千万的现金,那可以做的事情可太多了。
要是和银行关系好,人脉广的话,利用金融杠杆直接撬动一家价值几亿的大型国企也不是不可能……
“老板,你是要收购哪家国企吗?”许丹妮兴致勃勃地问道。
王飞扬诧异地看了她一眼,“谁说我要收购国企了?”
“啊?不是吗……”许丹妮也是愣了一下。
“如果有合适的机会,也不是不行,只是我暂时还没有发现合适的企业,总不能乱买吧。”王飞扬笑道。
肖梅点了点头,“老板说得对,有些国企看起来规模很大,但其实内部问题太多了。且不说国企人浮于事,光是一个老职工安置,就是个大麻烦,加上数不清的退休老员工的医保、退休金,确实不适合冒然出手。”
她说的倒是很实在,这也是大多数国企的弊病所在,因为以前都是计划生产,所以国企基本都没有生存压力,职工都是端铁饭碗的,干好干坏甚至不干都是一个样。
但进入市场经济中,这些企业就完全没有任何竞争力了,可是包袱很大,王飞扬可不想掉进那个烂泥潭中去。
就算以后收购国企,他也必须买那种已经解决了所有历史遗留问题,能够轻装上阵的企业!