第四章 如何为服装店选址

开服装店选址的重要性

人潮就是钱潮，开店的人都特别讲究人气，有人气才有生意。服装店若是选在车站、夜市、娱乐场所、大型商场或步行街附近，就至少占了七分地利。因为川流不息的人潮就是利基，有这么多的潜在顾客，只要销售的物品或提供的服务能满足消费者需求，就不怕没有好业绩。

但是，是不是选择店址的时候，找人气旺的地方就好呢？其实也不尽然。很多人都有一个误区，那就是把人流量的多寡当成了衡量一个地段好坏的唯一标准。诚然，人流量是决定生意成败的一个重要因素，但是了解客流的消费目标，才是更为重要的工作。在开店以前要研究的，不是每天人流有多少，而是在这些人流中，你的潜在顾客或者说有效客流量有多少。

在开店之前，最好做一些“最佳店址选择”工作，其中最重要的一项工作就是测算分析有效人流量。专业的选址公司的做法是派员工拿着秒表到目标场所测算流量并进行目标询问，这对普通投资者而言虽然有一定的难度，但在选址附近作大致的人流量观察和必要的针对性询问还是必需的。

一般来说，好的店址都有一些共同的特点，这些特点有：

1.城市中心区

这种地区一般也是商业中心、闹市区，商业活动频繁，经营气氛较好。这样的店址就是所谓“寸土寸金之地”。对于服饰业来说，城市中心区的流行更新很快，如果商品流动慢，则有可能在服饰没卖出去前就过时了，这是铺面开在城市中心区的不利的一面。

2.高密度居民区

居民区人口比较集中，人口密度较高。在这类地区消费者层次混淆，各年龄层和社会阶层的人都有。无论出售何种款式或类型的服饰，都会有一定的顾客群。

3.交通便利的地区

交通便利是消费者购物的首要条件。一般说如果店铺附近有汽车站，或者顾客步行15分钟就可以到达的铺面都是值得考虑的位置。

4.成行成市的地区

对于服饰这类选购性商品，若能集中在同行扎堆的地段或街区，则更有利于经营。因为经营同类商品的店铺很多，顾客可在这里有更多的机会进行比较和选择。例如上海的城隍庙，北京的西单、新街口，重庆的解放碑等，因为集群效应，生意大都不错。