(一)不动产登记中的依申请原则

这里所谓“依申请原则”是指，启动不动产登记，应由不动产登记的权利人或相关机关提起登记申请，登记机关根据申请材料决定是否进行登记。

一般情况下都不允许登记机关依职权进行登记，只有在特定情况下，如果登记错误，而错误内容不涉及登记的权利事项，登记机构才可以进行更正，但无疑应将更正的情况书面告知权利人，并且应当将更正登记的内容进行公告。