(二)登记的内容是不动产权利归属和其他法定事项

不动产登记的重要作用就是进行物权公示，确定不动产权利的归属。确定一项不动产权利的归属，一般包括主体、客体、内容三方面，其对应在不动产登记簿中便是不动产权利人的姓名、名称等身份信息，不动产坐落、面积等自然状况，以及权利的具体类型等内容。通过对这些内容的记载和公示，社会公众便可以了解不动产权利的归属情况，从而起到定纷止争的社会效果。

其他法定事项，主要是指不动产存在异议、被查封等事实情况，这些内容是通过异议登记，查封登记等具体登记类型予以体现的，通过对这些事项的记载和公示，权利主体可以及时发现不动产交易所存在的风险。