第65章 因果与如果

我们人生常常发出这样的感叹，如果我当年我怎么样，现在会怎么样，如果我要是那样了，今天就不会这样了。

我们人生的旅程就是单向道，没有如果，只有因果！所以说人的每一个决定，都是因的开始，最后都是因果！

三号楼楼长是一个年轻的女性，年龄大概有二十五六岁，是医院里面的一名护士，他打电话给我说，我们三号楼业主全部同意，把我们小区1号楼的入户门和门禁系统重新安装一下，另外呐还要把我们一楼大厅给装到14号楼那个样子！

我说你们的维修基金够不够呀？小区现在的维修基金使用量可不小啦！

这个是你们物业的事情，没去调查。

你们自己有没有施工单位呀？

施工单位我们已经联系好了，剩下的事情就是你们物业，帮助我们办理维修资金手续，监督施工方的施工质量，以及完工后的验收工作！

好的楼长，我先去查一下我们的维修基金还有多少，另外，你把你们的施工方电话给我，我要联系他们给我提供合同，才能办理维修基金的手续！

好的我电话给你你们自己联系吧！

电话联系到入户门安装供应商，他说你们要是定下来安装的话，这边需要根据你们的入户门尺寸去定制大门，这个期间需要20天的时间！

你先把你们的安装合同拿过来，这边没有合同我是没有办法做维修基金手续的。

好的我合同打印好给你送过去。

要打印四份啊？你们盖章另外不要忘了盖骑缝章！

还要盖齐缝章呀，我真的不愿意给你们小区干活儿，特别是做维修基金的活儿，这个钱批下来时间太长了！

小区都是这样的，业主的维修基金是不能随便使用的，中间的审批手续也比较繁琐，这个是没有办法的事情！

好吧！改天我把合同给你送过去！

2#3#楼入户门安装合同

需方(甲方)：悦府水岸小区业主委员会

供方(乙方)：里欧门窗公司

经供需双方友好协商，为明确双方订购安装过程中的权利义务和经济责任，根据《中华人民共和国合同法》和《工矿产品购销合同条款》等法律法规的有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，并结合定购及安装具体情况，双方达成如下合同条款，以便双方执行。

一、合同适用法律法规

合同适用国家、省、行业颁布的有关法规、标准规范;严格执行国家相关入户门防火门的质量、制作、安装规范、标准。

二、工程概况

1.工程名称：小区入户门安装工程

2.工程地点悦府水岸小区

三，工程量总价：31220元（含税）

四、产品及材料要求：

1， 2号楼预算：

品牌，品名，规格，单位，数量，单价，金额

楼宇门

180*207

樘

1

11800元

11800元

子母门

119*205

樘

1

3100元

3100元

合计人民币：壹万肆仟玖佰元整¥14900元

1、材质：采用宝钢，镀锌钢板，1.0面、2.0框、0.8毫米单面钢化玻璃。

2、门面采用拼接工艺：表面镀层，采用氮碳漆，防老化。

3、锁具采用电控锁，闭门器采用德国玛丽牌闭门器。

4、包安装（拆门在内），包括灌水泥浆。（不含墙面封刷）

2， 3号楼预算：

品牌，品名，数量，单价，金额

楼宇门

1

11800元

11800元

子母门

1

4200元

4200元

合计人民币：壹万陆仟元整¥16320元含税

1、材质：采用宝钢，镀锌钢板，1.0面、2.0框、0.8毫米钢

化玻璃。

2、门牌采用拼接工艺：表面镀层，采用氮碳漆，防老化。

3、锁具采用电控锁，闭门器采用德国玛丽牌闭门器。

4、包安装（拆门在内），包括灌水泥浆。（不含墙面封刷）

五、交货及安装地点

交货及安装地点：悦府水岸小区

六、订货及供货期限

合同签订之日起，到供货并安装完为止。

七、验收方式

产品运至施工现场后，由乙方邀请甲方等相关单位按样品及相关标准进行验收，验收合格后方可进行安装。对验收不合格的.产品由乙方自行处理。安装工程完工后，由甲方组织等单位对安装工程进行验收，签字认可为准。

八、下列情况时，交货时间顺延

1.遇有人力不可抗拒的自然灾害时;

2.需方不能按合同规定拨付货款;

3.需方分批供货，没有提前以书面或其他(电告)形式通知供应方。

九、合同履行方式

本合同共一期履行，合同履行的前提条件是全部钢质防盗门产品质量符合相关规定，安装质量符合规范要求，未发生质量问题，工期符合要求，合同履约情况良好，价款结清自动终止。

十、货款的拨付与结算方式

1.合同签订后，甲方完善维修基金手续，安装工程结束15天内付款。

2，开具普通发票，以上价格含税。

十一、甲方责任、义务

1.甲方签订合同后30日后进场安装，不具备安装条件另行通知乙方进场安装时间;

2.合同签订后如对门的尺寸、数量、规格、型号等有改动、增减，必须向乙方提供尺寸及变更通知单;

3.甲方在每批货运到工地后及时配合乙方制定安装方案;

4.甲方提供存放产品场地、安装用电;

5.甲方协调其他施工单位注意保护乙方安装成品，不要造成人为损坏、如人为损坏影响产品质量应由损坏方承担损失;

6.甲方协调施工顺序及施工过程中乙方与土建方等有关事宜;

十二、乙方责任、义务

1.乙方负责现场安装;

2.乙方必须提供全套的有关资质，防火防盗门及相关配件的出厂证明，品质证书及检验报告，和相关的标准等技术证明资料，以便产品验收;

3.乙方提供优质售后服务，并对产品实行终身维修，质量问题两年内免费保修;

4.乙方须现场核对结构洞口尺寸后再下料、加工及安装;

5.安装后门框与墙之间缝隙的填补、打胶封闭处理由乙方自行负责;

6.乙方安装人员必须服从甲方及总包单位的统一管理，遵守现场安全纪律和规章制度，注意保护其它工程设施。做到文明、安全、规范施工;

7.乙方负责产品的运输费、安装费用及售后服务费用。

8.乙方在产品现场搬运及安装过程中不得损坏其他施工单位产品，若由乙方原因造成的损失则由乙方承担所造成的损失;

9.遵守甲方各项工程管理制度，参加有关会议，服从统一安排，遇到具体问题及时与监理和土建方联系商议，确定方案后施工;

10.乙方负责向操作人员进行安全技术交底和配备相应安全防护用具，按规范施工;

11.按工程验收规定要求负责竣工验收等有关资料的编制。经甲方、监理确认后并入土建方工程资料。

12.负责防火防盗门行业管理部门的公共关系协调，并承担相关费用。提供有关手续，资料合格，半成品，成品检测合格，工程竣工验收合格，并承担有关报建、检测、验收相关费用;

十三、违约责任

1.双方必须遵守合同，不得违约，如有违约，按《合同法》执行;

2.本合同履行过程中，除不可抗力因素外，甲、乙双方的任何一方不得无故单方面终止执行本合同，否则违约方向守约方退赔所有款项或货物(折成货币)，并赔付合同货款总金额的30%的违约金。

3.乙方必须服从甲方、监理的管理、协调与监督，否则甲方与乙方有权终止合同，一切损失由乙方承担。乙方加强与土建、安装等施工队伍的协调和配合，如与土建有矛盾时，及时通知甲方，甲方出面协调。乙方必须按协调原则办事，不得以不良方式影响工程质量和施工工期。

4.乙方所供产品花色、品种、规格、质量不符本合同规定时，乙方应负责保修、保退、保换。由于上述原因致延误安装时间，每逾期一日，乙方应按合同总值的5‰计算向甲方偿付罚金。

5.因乙方原因导致安装完工时间不符合同规定时，每延期一天，乙方应按合同总值的5‰计算向甲方偿付罚金。

十四、其它约定事项

凡由乙方在安装过程中产生的安全事故，均由乙方承担全部责任和经济损失(包括第三方损坏的一切费用)，如果乙方没有及时妥善解决，甲方有权在其工程款中扣除用于支付，乙方不得有异议，若造成重大安全事故的，甲方有权向乙方进一步索赔。

十五、合同效力

1.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，双方签字、盖章后生效，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可充分协商签订补充协议，补充协议与正式合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

合同送来后，把三号楼需要更换入户门的合同交给业委会郭主任。郭主任说，我上次开会的时候说过，这样的事情我不会再会过问。你直接去找周主任就好！

郭主任你最起码也要看看合同吧，这里面的事项你也是需要过目的，合同是和你们业委会签订的。

合同我就不看了，替我把一下关，一般这样的合同都是标准合同没有什么问题的。

我找到周主任，把这个情况给他说明以后，他说，我们现在业委会基本上是名存死亡啦！既然郭主任不管这个事情，我也不能管这个事情，你去找会计夏婷婷吧！公章都在他那里，只要是3号楼楼长和所有业主全部签字，我们也会是没有意见的！

我好不容易找到会计夏婷婷，他说你们现在维修基金手续都要业委会会议纪要呀？业委会领导们不开会，我就是给你盖了章也没有用啊？

转了一圈儿我又回到三号楼楼长这边。

楼长这个事情你们自己去找业委会吧？

怎么啦？

没有业委会的会议纪要和公章，我们物业的维修基金手续也办不了呀？

好的，我去找郭主任！

一天后我接到郭主任电话，三号楼维修工程的那个合同你去夏婷婷那边盖章吧！

郭主任主要是要你们业委会集体通过的会议纪要！领导们的统一我们的维修基金手续是办不了的。

好吧那你就等一下，我们开会的时候通过一下就好！

时间过了半个月，三号楼楼长电话打给我，张经理你那个手续办好了没有啊？

实在对不起，业委会这边还没有召开过会议呢！

这个老郭是怎么回事呀？说好的给我办理手续，到现在还没有行动？我现在就给他打电话？我们楼上的业主见面就问我，什么时候开工什么时候开工，我都烦死了！

电话中我听到，郭主任给三号楼楼长到了一肚子的苦水，现在他们召集业委会会议，几次都着急不起来，不是这个有事情，就是那个有事情，我们召集不到一起开会，自然也就没有什么会议纪要了！

那你也不能就这样干等着呀？

你们三号楼先等一等，这个也没有办法！再去找一找周主任吧！

郭主任你是一把手，不能把我当皮球踢来踢去啊？

我们又会又不是一级组织，这里一通知开会，他们都有事情，我怎么办？你去找周主任沟通一下吧！这边正在开车！

三号楼楼长尴尬的笑着对我说，张经理你看看，我这是被踢来踢去啊！

怎么办？你给周主任打个电话呗！

周主任我是小晴啊，我们三号楼所有业主都统一更换入户门，这个大门都烂掉了，我给郭主任说过让他来召开业委会会议，他说你们都组织不到一起，会议纪要一时半会儿下不来，这边都急死啦！你要给我们帮帮忙呀？

小晴啊，我现在外地旅游，没有回到我们小区，你们再等一等好不好呀？我的的确确在外地呀！不信我给你拍几张照片看看！

好了好了，那等你回来抓紧时间给我们出一个会议纪要呀！

我在外地旅游大概还需要半个月，你们能等得起吗？

那我找谁去啊？

你去找主任老郭呀！他不是喜欢签字吗？你让他签字就好！

你这样把我踢来踢去的，我都不知道你们业委会是干什么的了！

我在外地实在是对不起，你还是去找老郭吧！开车呢再见！

一个月后，人脸识别的合同也递到我手里。

2#3#楼人脸识别设备安装合同

需方(甲方)：悦府水岸业主委员会

供方(乙方)：美达技术有限公司

经供需双方友好协商，为明确双方订购安装过程中的权利义务和经济责任，根据《中华人民共和国合同法》和《工矿产品购销合同条款》等法律法规的有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，并结合定购及安装具体情况，双方达成如下合同条款，以便双方执行。

一、合同适用法律法规

合同适用国家、省、行业颁布的有关法规、标准规范;严格执行国家相关的人脸识别设备质量、制作、安装规范、标准。

二、工程概况

1.工程名称：小区2#3#楼入户门人脸识别设备安装工程

2.工程地点：悦府水岸小区

三、产品及材料要求

序号

产品类别

品牌

型号

技术规格

单位

数量

单价

小计

1

7寸屏人脸指纹识别门口机

海康威视

DS-KD9503-ZK无配件（国内标配）

台

2

2900

5800

2

7寸屏门口机底盒

海康威视

DS-KD8402/12-2A配件

台

2

80

160

3

7寸触摸屏室内机

海康威视

DS-KH6320-C无配件（国内标配）

台

22

430

9240

4

海康原装网线

海康威视

箱

2

430

860

5

海康磁力锁

海康威视

DS-K4H258

把

2

450

900

6

四类线

国标

米

700

1.5

1050

7

6330/20-C室内机配件

个

22

35

770

8

人工费

个

22

250

5500

合计：24280

合计人民币：贰万肆仟柒佰陆拾伍元陆角¥24765.6元含税

四、安装质量要求

包安装

五、工程量、单价及总价

1，总货款：合计人民币： 49531.2元(含税）

2，工程量：一个。

注：1、单价包括材料费、加工制作费、运输保管费用、税、利润、维修费、保险费、安装费、调试费、技术服务及生产厂家对用户的承诺、售前售后保修等相关费用。

六、交货及安装地点

交货及安装地点：悦府水岸小区2#3#楼。

七、订货及供货期限

合同签订之日起，到供货并安装完为止。

八、验收方式

产品运至施工现场后，由乙方邀请甲方及监理等相关单位按样品及相关标准进行验收，验收合格后方可进行安装。对验收不合格的.产品由乙方自行处理。安装工程完工后，由甲方组织监理等单位对安装工程进行验收，签字认可为准。

九、下列情况时，交货时间顺延

1.遇有人力不可抗拒的自然灾害时;

2.需方不能按合同规定拨付货款;

3.需方分批供货，没有提前以书面或其他(电告)形式通知供应方。

十、合同履行方式

本合同共一期履行，合同履行的前提条件是人脸识别设备产品质量符合相关规定，安装质量符合规范要求，未发生质量问题，工期符合要求，合同履约情况良好，价款结清自动终止。

十一、货款的拨付与结算方式

1.合同签订后，安装完毕，甲方15天内支付乙方总价款。

2，开具普通发票，以上价格含税。

十二、甲方责任义务

1.甲方签订合同后3日后进场安装，不具备安装条件另行通知乙方进场安装时间;

2.合同签订后，数量、规格、型号等有改动、增减，必须向乙方提供尺寸及变更通知单;

3.甲方在每批货运到工地后及时配合乙方制定安装方案;

4.甲方提供存放产品场地、安装用电;

5.甲方协调其他施工单位注意保护乙方安装成品，不要造成人为损坏、如人为损坏影响产品质量应由损坏方承担损失;

6.甲方协调施工顺序及施工过程中乙方与土建方等有关事宜;

7.甲方负责按乙方要求的墙面基层洞口尺寸，提供安装工作面;

8.在乙方负责交工验收合格后，成品移交给甲方保管。

十三、乙方责任义务

1.乙方负责现场安装;

2.乙方必须提供全套的有关资质，防火防盗门及相关配件的出厂证明，品质证书及检验报告，和相关的标准等技术证明资料，以便产品验收;

3.乙方提供优质售后服务，并对产品实行终身维修，质量问题3年内免费保修;

4.乙方须现场核对结构洞口尺寸后再下料、加工及安装;

5.安装后门框与墙之间缝隙的填补、打胶封闭处理由乙方自行负责;

6.乙方安装人员必须遵守现场安全纪律和规章制度，注意保护其它工程设施。做到文明、安全、规范施工;

7.乙方负责产品的运输费、安装费用及售后服务费用;

8.乙方在产品现场搬运及安装过程中不得损坏其他施工单位产品，若由乙方原因造成的损失则由乙方承担所造成的损失;

十四、违约责任

1.双方必须遵守合同，不得违约，如有违约，按《合同法》执行;

2.本合同履行过程中，除不可抗力因素外，甲、乙双方的任何一方不得无故单方面终止执行本合同，否则违约方向守约方退赔所有款项或货物(折成货币)，并赔付合同货款总金额的30%的违约金。

3.乙方必须服从甲方协调与监督，否则甲方与乙方有权终止合同，一切损失由乙方承担。

十五、其它约定事项

凡由乙方在安装过程中产生的安全事故，均由乙方承担全部责任和经济损失(包括第三方损坏的一切费用)，如果乙方没有及时妥善解决，甲方有权在其工程款中扣除用于支付，乙方不得有异议，若造成重大安全事故的，甲方有权向乙方进一步索赔。

十六、合同效力

1.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，双方签字、盖章后生效，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可充分协商签订补充协议，补充协议与正式合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

我电话打给业委会郭主任，郭主任不耐烦的说，三号楼楼长小晴已经给我打过电话啦！我给他推迟了！等我这个月底回来我们就召开一次会议，到时候我就把这个事情通过一下！

我电话打给周主任，周主任说我快回来啦，那以后我们就召开业务会会议，马上通过这两个安装工程。

三号楼楼长一直电话催促我，尽快给办理维修基金手续！

张经理人家现在入户门都安装好了，我们签订的合同是答应他是15天以后给他打款，现在可好啦，20天都过啦！你说我们怎么办？

楼长我也没有办法呀！他们业务会不开会我也不能替他们开会吧？再说维修基金的数额完全可以报销的，我该办的手续都办好了！我们物业怎么能命令他们开会呢？

哎呀也真是倒霉！我们要这个业务会干什么呀？我明天就在楼长群里面呼吁大家！这个也会不干事情，下个月我们自己召开业主大会，重新选聘业委会成员。真是气死我了！

楼长，你那个一楼装修的工程方案没给我呀？

他那个施工方也是够气人的，我跟他说，完全按照我们小区14号楼的装修样子给我装修，他找了两个人搞了这么多天，也没搞出个方案来，昨天他搞了出来一个方案，你知道多少钱吗？13万多诶，他这在开什么玩笑呀？

13万多是绝对不行的，维修基金也没有这么多呀？你们3号楼基金总额最多有二十几万，出去电梯的维修 3万多，再出去你们现在入户门和门禁人脸识别的 4万多，维修基金在扣除30%使用的，那你们楼层也就剩有个五六万块钱！所以说你们一楼装修的金额一定控制在6万块钱以下。

不可能就这么少吧？

这个数字呢是我在物业科查到的。

我不相信，我们每个家庭都交了将近1万的维修基金，加上这快20年的银行利息，我们就剩下这么点钱？

这个他们的数据我也不太清楚！

你明天有时间吗？你带我一起去查一查？

明天下午可以吗？

好的，明天下午1 ：30下班，我联系你！