第62章 内卷的日子

今天召开业委会全体成员会议，业委会郭主任心里不爽，按照自己的想法，不愿意先搞地面车位。

而周主任说，既然地下车位改造大家不同意，我们就先搞地面车位，地面搞好了，当地下室的时候，我们地面可以停车，以便缓解地下室改造带领的停车紧张问题。

周主任和业委会成员葛薇薇，夏婷婷都同意先把地面车位搞起来，不仅仅解决将来地下室改造带领的停车紧张，重点是我们可以推进车辆收费的进程。既然大家都不同意地下室车位改造，那我们就先搞地面车位，有了地面车位我们就可以推进小区车辆全面收费。

郭主任说，地面车位是在占用绿化带的前提下新增加的车位，侵占小区绿化带，会有很多的业主不同意，他不仅破坏了我们小区的绿化，而且也破坏了我们悦府水岸的整体设计，当年给我们小区设计这个的意大利人，要是知道我们把小区的绿化都改做停车位了，他不仅仅是痛恨疾首，而且还会嘲笑我们这个业委会的领导，你们这样搞不是瞎胡闹吗？

葛薇薇说，郭主任，现在我们小区的停车状况你也是知道的，地下室停的满满的，地面停的也是满满的，地面的停车位完全占用了消防通道，假如我们小区有一个火灾的情况下，我们只能大眼儿瞪小眼儿的看着他着火燃尽，你说说我们这种安全隐患都不能解决，还在顾及什么设计理念吗？真是捡了芝麻丢了西瓜。

我们不能破坏小区的整体设计，你坏了整体设计的话，我们小区的品质会下降很多！

我们不能为了品质而失去安全。如我们地面车位能够全部实施的话，就能够把占用的消防通道全部打通，这对于我们小区的所有居民都是利大于弊的事！我同意地面稍微改造。

夏婷婷说，我也同意地面车位改造，再说地面车位改造也不用我们业务会投钱，一个车位每年2000块钱，我相信会有很多业主等着买车位，我们小区地面可以设计出几百个个车位，我们业委会的收入就会很多，我们给我们业主说，这部分收入用来进行我们小区公共部分的维修，包括电梯维修，这样就能给我们小区的业主创造价值，大家会同意地面车位改造的。

另外一个业委会成员不说话，五人业委会最后投票决定地面车位方案，最后是三票通过，郭主任反对，一票弃权！

夏婷婷说，这次我们约会通过的地面车位改造方案，符合组织规定，可以在业主群里面进行征求大家的意见！

周主任说，不能放到业主群去公布，业主群不是决定这样事情的地方。我们这个地面车位改造方案，搞成选票一样的东西，让楼长去签字，民主通过超过三分之二就可以决定实施！

郭主任十分的郁闷，他怎么也想不明白他们怎么能想起来这样的主意。

郭主任对我说，老张你看看那个周主任，他串通葛薇薇和郭婷婷，他们两个最听周主任的，周主任放个屁都是香的，你说这样搞地面车位是不是瞎胡闹？

他们的出发点是好的，但是业主同意不同意我们就不好说了，毕竟是这样的方案，必须要经过业主同意，我估计搞这个地面车位的成功率最多在50%。

这个周主任又犯老毛病了，去年他干业务会主任的时候，脑袋瓜一热，就把我们小区北大门进行了改造，但是他这个改造方案没有经过业主大会通过，最后被业主告到了社区，给他搞了一个组织处分。

这一次又犯老病了，什么问题必须要经过业主大会的同意，你自己拍脑袋能行吗？我也懒得管他，他们愿意搞我也不说话，让业主群业主去说话吧！

郭主任气的，关门就离开了办公室。

第二天早上，周主任对我说，老张你的这个地面方案搞好了没有啊？

我是处在中间，不知道是听郭主任的好，还是听周主任的好，按照郭主任的意思去做，郭主任你肯定心里不爽，不按照周主任的意思去做，周主任毕竟是副主任。物业就是成为一个受气的夹板了。

我慢慢说到，周主任你打算这个地面车位怎么做呀？我现在脑子里还没有一个成型的方案。

你去派人去摸排一下，看看我们小区哪个地方适合做地面车位，搞一个方案出来就行，你原来搞的那个方案太简单了，搞得准确一点，位置在哪里，能占用多少的空间，车位设计的不能妨碍大树，去几个小的灌木还是可以的！

周主任你看这样地面绿化改车位，业主对这个事情有什么反应呢？

这个问题你们我也不要插手，让你干什么干什么就好了！你看看我们郭主任，就是不同意我提出地面车位改造方案，这明明是对我们小区都是好事嘛？我就不明白他这个一把手是怎么干的？我们个人就是怕干事儿，当一个领导不去干事儿还不如不当呢！

当年我当一把手的时候，我因为改造北门得到了领导的处分，但是你看看现在的北门多漂亮呀？业主们现在都说我当年的决定是对的，包括那些反对我的业主，他们认为我当年的决定，现在看起来认为是对的，他们现在认为仍然是最正确的决定。

我们这个小区就是这样，你跟业主他们商量，你想征求大家的意见，你一辈子什么事儿也干不成，就像我们地下车库改造问题，在我们之前的三届业务会当中都讨论过，有谁搞成啦？

他们不会搞成的，因为他们要求所有业主都同意，这么多业主，这么多能人，他们不会形成一个集中的意见，最后就是热闹一场，不了了之！

我笑着说，好的周主任我在安排人去摸排调查，我把地面车位改造方案交给你！

好的，既然我们也会形成了会议纪要，允许我们把地面作为改造放在第一步，地面成为改造以后我们就马上实施计时收费，这样也会的收入就多啦，有了钱就可以为我们广大的业主做好事情，你要会一分钱都没有，你怎么说给业主办实事？那都是虚的。

现在什么社会啦？看来我们郭主任的脑袋是僵化的，可能是年龄大的问题吧！

晚上我就开夜车了，围着我们小区转来转去，算是把小区可以设立车位的地方搞出来的！慌慌张张写成方案，就是为了明天能给我们周主任交差！反正我们郭主任不同意这个方案，我也必要把他写的那么可行可操作！就是应付一下嘛！

关于悦府水岸小区地面车位建造计划方案征求意见的公示

各位业主：

小区消防通道以及登高线场地长期被占用，一旦发生火灾，消防车不能第一时间到达现场；为此，各级消安委和消防大队多次消防检查时多次要求本小区地面车位改造及早进行整改。

为了保障业主的生命和财产安全，根据广大业主的要求，制定了本小区车位改造计划。首先是主要保证消防车进入小区道路通畅，其次是解决因为道路狭窄和地面乱停乱放车辆，造成车辆刮擦，引起业主间矛盾不断和物业车辆管理困难，致使小区品质档次下降。

为了实现小区在台州地区整体居住品质的提升，带动区位地产价值升值，从而提高小区业主综合居住幸福指数，有必要对小区地面进行建造车位，做到有序停车。为此，我们多次对本小区进行了地形摸排，根据其他小区多年改造经验，在不破坏绿化的前提下，还可以美化小区的环境，特制定了具体的车位建造计划具体方案：

1、建造车位尽量做到以保护绿化为前提，实行只硬化车道的办法（效果对比图图如下）。

2、车位建造计划分布图：建造车位187个，每个车位预算计划2000元左右，共需计划资金约37.4万元。

说明：圈内数字为车位数量，黑色方块代表车位地址方位。

3、车位排查分布

蓝色多瑙河车位排查分布

合计，楼号，东，西，南，北

1号楼， 4

2号楼，6

3号楼，8

4号楼，12

5号，22

6号楼，10

8号楼，18

11号楼，6

15号楼，24

16号楼，20

17号楼，26

19号楼，10

21号楼，6

22号楼，8

23号楼，10

25号楼，14

26号楼，30

29号楼，8

32号楼，4

33号楼，4

34号楼，16

35号楼，6

36号楼，8

38号楼，14

39号楼，10

41号楼，6

42号楼，10

43号楼，10

45号楼，6

44号楼，10

合计：176个。

说明：本次地面车位建造计划方案公示期7天，征求广大业主意见。待公示期结束后，将修改完善的地面车位建造计划方案提交业主大会进行表决。如有意见，业主可通过电话或书面等方式，把反馈意见交至业委会或凯亚物业服务中心。

特此公示。

地面方案的公示还没有被打印出来，郭主任就把这个方案发到了楼长群。这一发可就引起了轩然大波。

我们坚决反对地面破坏绿化造车位，有谁想出这样的馊主意？

我们小区本来人口就多，绿化本来就不多，况且现在的绿化做的也不好，你们还有人想着把地面绿化改成车位，脑子进水了吗？

小区楼前楼后面都设置的车位，对我们一楼的业主是一种影响，不仅仅是我们小区的规划遭到了破坏，他对我们的身心造成损害，大家应该一起来抵制地面绿化改造为车位！

这是谁想出的主意？要是物业的话，马上就给我滚出去！这不是明摆着的瞎搞吗？

我们业主都不同意，我代表18号楼全体业主坚决的反对！

我们也坚决反对绝对不允许这种胡搞做法继续下去！

你们业委会脑子被驴踢啦？小区保护绿化还来不及呢你们就破坏绿化，我明天就打电话告你们！谁给你们这么大的权利？

这个方案搞的是天衣无缝，但是你们想过这个方案可行吗？群里我们都一起接龙，不同意的都在这边一起点不同意！你们不是征求名义吗？

5号楼楼长把这个方案发到了业主大群里面！这一下子可就炸开了锅了！

群里七嘴八舌的，微信接龙都超过了600人，一直反对小区绿化这个做法，甚至有的人说，你们竟然还搞出了方案，有这个想法的人就是在犯罪！

我们子子孙孙都住在这个小区，你们就为了几个臭钱坏了良心吗？

利用车位赚钱，你们跟哪一个物业学的，写这个方案的人给我站出来，解释一下你的良苦中心在哪里？

我们小区好不容易能保留住这一点点的绿化，你们想法想进方百计去陷害他，你们就是我们后代子子孙孙的罪人！

我们坚决不同意地面改车位，我们宁可让你们按进出车辆的时间去收费，我们也不同意把地面绿化改成车位。

这个小区的规划绝对不能破坏的，假如破坏了我们不仅是降低了小区的档次和品质，我们就彻底的沦为低档小区。

现在我们的房子都卖到16000一平方，假如说你们把绿化都破坏的话，1万块钱我们都不要，我会马上把这边的房子卖掉！有这样的领导我们不伺候你！

类似的话太多啦！有好多骂人的话我不愿意说出来！

因为小区地面绿化改车位的方案，业主群里整整吵了三天，各种各样的人都说，坚决反对！

在这个时候，我接到了社区领导打给我的电话。

你们物业不能这样瞎搞，像这样的方案是不是你们物业造出来的？

关主任，这个方案是我写出来的，但是这个方案的提议是我们业委会周主任安排的。

谁安排的也不行，我这边的电话都打爆了，上级领导也知道了这个事情，严厉责问我，要求你们给业主在群里发出一个声明，收回这个方案的说明，这样是明目张胆的犯罪，不说别的，就是绿化部门就可以定你们的罪！

关主任这个事情可不是我的主意呀？

业主打电话说就是你们物业的事情，你们就是想赚钱嘛！

我真是冤枉的，我现在就把业委会会议纪要发给你看看，这个问题前前后后和物业没有一点点关系。

你们物业看到出事情了，就撇的那么清吗？你们物业是管理小区的，居委会的决定不正确，你们是绝对不能出方案的，业主才是这个小区的管理者，对于业务会正确的事情你们可以执行，不正确的事情你还能帮助他们吗？以后这样的事情也要及时汇报给我们社区。免得引起大面积的群众上访。

好的关主任这个是我的错误，我把业委会会议纪要发给你，你就明白了！

周主任来到办公室特别的生气。

老张你这个方案怎么发给郭主任了？

周主任我可没有单独发给郭主任呀？你不是说让我发到业务会管理群吗？

你应该把这个方案直接发给我个人，你发到我们业务会管理群里面，我们郭主任抓住了机会，他不按照我们业务会开会的要求去做，我们可以把这个方案发给楼长，让楼长去征求大家的意见，郭主任这倒好，一点楼长的工作都不做，直接就把这个方案甩到了楼长群，楼咱们不管三七二十一就甩到了业主群，你知道郭主任这是何居心吗？

周主任我怎么知道这个事情呢？从前到后我都是听你安排的！我可是无心的哈！

我没说你是有心的，这样一来我们就麻烦了！你看看业主群这三天时间，把我们业委会和物业骂遍了！

我也没想到业主有这么大的反应，我们应该说干的是好事情啊？他们为什么这样反应激烈呢？

这就是我们的工作方法出了问题，假如郭主任不把这个方案甩到楼长群，而是我们把楼长召集起来，先给咱们做一下宣传工作，他们统一了意见以后再去做业主的工作，这样一层层一步步的去做才能成功，我也不知道郭主任想是怎么想的，你不赞成，你不能鼓动楼长去闹事啊？

唉这个也是没办法的！好的，我在群里说你们物业不好的时候，你们不要在群里乱说话！我也不会在群里说话，让他们闹腾几天就好了，他们这些人怎么能理解我的良心用苦啊！我们这是在明明给我们小区的所有业主做好事，而他们呐都说我们在做破坏！假如我们地面车位可以实行的话，不仅仅解决了车辆乱停车的问题，来解决喽严重的消防隐患问题，同时解决了业委会没有经费的问题！这个一石三鸟的完美方案，他们业主竟这么激烈的反对，这个里面肯定是郭主任在搞什么阴谋！

周主任你不要那样想，你郭主任不会那样的！

鬼知道？

周主任刚走，郭主任气呼呼的来到办公室说，怎么样老张，我说老周他那一套不管用，现在看看我们群里乱套了吧？你现在给我编辑一个停止地面绿化改造车位的这个方案的说明！必须尽快平息这个事情！

郭主任，刚才社区关主任也给我打过电话了，严厉的批评了我，问我为什么帮周主任搞出这样一个方案。其实我也是冤枉的，领导你也知道，周主任安排我，我没有办法推辞啊！

老张这个事情你又做的不对了，周钟主任是一把手，还是我是一把手？以后这样的事情你要首先给我说，没有我的允许，绝对不能再做这样的傻事！

你不知道周主任去年的事情吗？那就是好心办坏事儿！今年这个事情，他仍然是好心办坏事儿，光考虑到眼前的利益，那个眼光那么短浅，我们不能以破坏我们小区绿化为代价，换取我们小区去除消防安全隐患的目的。

这是严重的近视眼儿行为。想消除我们安全隐患有n种的办法，他就认准了这一种办法，我开始就是坚决的不同意，他非蹿腾其他人非要搞一个什么会议纪要出来，这一下打脸了吧？

好啦！老周的事情我们就不再说了，你现在就编辑，我发给我看一看，我作为业委会一把手，不能说是拨乱反正，必须要制止这种荒唐的决定！

我顿时感觉到，心里现在也特别的难受，物业家在业委会两派之间，靠谁都是不对的，保持中立也是不对的，没有一种办法能在他们当中的斗争中取得两方的赞成。就是站队的话，我都是难以选择呀？

郭主任你这个声明，你打算怎么个表达法？来停止这个这个方案的运作？

你就这样写，各位居民，地面绿化改车位的方案，还没有定稿，只是想在群里征求一下大家的意见，既然大家对这个事情完全反对，我代表业委会在此宣布，此方案作废，以后不再提起此事的操作。最后署名业主委员会！

我编辑了一分钟，把文字发给郭主任，郭主任看过以后说，老张的文字能力是很牛逼的，好我现在就发到大群里面！

郭主任的声明，发到两大业主群以后，群里的业主纷纷点赞，有在群里放鞭炮的，就在群里放烟花的，有在群里说业委会主任英明！

还有的人在小区里面放了真的烟花，不知道这个放烟花的人是怎么想的？

这样的事情有这么夸张吗？看来我们业主也在选择站队！

群里的吵闹又坚持了一天，总算是平息下来！

周主任十几天没有来办公室。不用猜就是生再生气！不过庆幸的是，周主任没有打电话责问我，是不是我给郭主任编辑了这段文字。我的提着心过了一个多星期，恐怕接到周主任的电话，最后时间证明，周主任已经不再和我说话了！

我祈祷，老天我得罪谁了？我又没做什么亏心事！